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留學生父母逐步以買房代替租房

2019-10-23

留學生父母逐步以買房代替租房

孩子都是家里人的心頭肉。

爸媽遠在中國，本來就要忍受孩子遠離自己的相思苦，自然更希望孩子的住處環境安全、上學的路上少折騰。

租房的弊端有兩點：

1. 好的房源靠搶。

父母都想讓孩子居住在學校附近的區域。這樣能節省孩子上學來回的時間和精力，又能享受良好的治安。

但是，想以理想的租金，從房東或中介那兒租到好房源，除了要審批，更多是靠運氣，成功率并不高。更多時候是供不應求。

租客們在這邊感嘆好房子總是轉瞬即逝、租金又年年上漲；房東也在那邊感嘆：早知道多買幾套房拿去租就好了。

2. 假期如何處置。

寒暑假放假了，學生要回國。那么租的房子怎么辦呢？

如果直接退租，可能會發生租賃糾紛，而且開學回來又得繼續找房。

一些學生會將其短期轉租給陌生人，不過，一來耗費精力（打廣告、帶人看房），二來又需要跟對方商榷日期和價格，三來自己的行李還是得找地兒安放。不過還有一種隱患才是最需要擔心的：

如果別人在這期間對房子造成損壞，

依法追究，要負責任的是你而不是他。

在這里，小編要說個好朋友的真實經歷。就發生在上個寒假，他回國的時候把房間轉租給一個同學，但是那個同學在做飯的時候不小心把房子點了，房東告他賠償八萬。他同學是無責的，因為租房合同上的簽名是他的。所以，他后來也來找我們幫忙打官司，David博士是經常幫留學生打官司的很有經驗的律師，但這個案子真的是啞巴吃黃連——只能幫他爭取庭外和解，盡力把賠償金額降到最低。

有人可能會想：那跟這個租我房間的人再簽一份合同唄。這么想也太簡單了，這屬于二次轉租，其實本身就是不合法的。

反之，一些人直接照付租金，最省事兒。即使白交租金很不劃算。

既然租金如此高昂，租房又增添留學生處理租賃糾紛及頻繁搬家的麻煩，很多父母最后想通透了：

與其讓投資者賺錢，

還不如自己做房東。

在澳洲購置房產，孩子不僅可以自己入住，還可以把多余的房間出租，以此平衡每個月的房貸利息和各種雜費。

最重要的是，真正的房東擁有長遠的投資回報。

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