用房產抵押成功申請澳洲188C

2020-02-12

供稿人：蘇州澳星Jerry　聯系方式：17366117716

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X女士是國內高凈值資產客戶，創辦企業多年后，在考慮全家拿一個身份，給孩子多一個選擇，同時也考慮資產風險規劃，不希望自己所有的資產都放在國內。所以經過多個項目比較后，客戶選擇澳洲大額投資188C類別。188C需投資500萬澳幣，大約為2500萬人民幣。客戶表示這么多年把錢都陸續投到了房產，手上現金并不多，達不到2500萬。現在房子都獲得了很高的增值，同時現在國內房產泡沫越來越高，擔心以后很難變現，所以想賣房然后移民。我們根據客戶的實際情況，給他建議，可以在申請的時候按照抵押的方式，在申請過程中可以賣房或者等批準后再賣房都可以，這樣的話，不會因為房產一時間不能及時出手而耽誤申請，客戶覺得這個方案非常符合他的需求。

開始操作后，我們發現客戶的房產非常多，前后有十多套，價值也很高，全部提供固然好，但是對客戶來說成本會很大。所以在我們選擇買價低，購買年份比較晚，以及市值高的房產來操作。這樣從我們文案角度更容易解釋買房來源，同時能獲得更高的貸款額。

2017年3月我們幫客戶申請了EOI及維州擔保，同月收到擔保邀請函，2017年4月在網上遞交簽證申請并將全套材料寄給移民局。

2017年11月收到移民局的第一次補件通知，我們第一時間通知了客戶，因為補件一般有28天時間，特殊情況還能延期，利用這個時間客戶出售了自己的2套房產，獲得了足夠的投資款，同時我們幫客戶辦理了一部分房子抵押貸款，合計達到2500萬。收到投資通知后，客戶于2018年2月完成投資，2018年3月繳納英語培訓費后順利獲得188C簽證。

客戶現在帶著2個孩子在澳洲已經開始小學，他們選擇了墨爾本較好的私立，因為有188C身份，一年大概2萬多澳幣學費，相比國內也是性價比相當高了。客戶表示188C的投資目前收益也比較穩定，可以有4%-5%，她感嘆到當時決定的及時，資金出去也比較順利。將來全家會逐步以澳洲為重心開始新生活。

蘇州澳星移民菅睿（Jerry） 聯系方式：17366117716

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